北京绿地中心高度300米,总投资近80亿元,总建筑面积约33.5万平方米,作为未来的国门第一高楼,建成后将成为推动区域现代服务业集聚和产业能级提升的重要载体。

开发商简介

中国顶尖甲级智能写字楼的典范

绿地集团是中国第一家也是目前(截止2013年)唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2015年位居《财富》世界500强第258位[1] 。绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市,特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先,目前的世界十大高楼近一半来自绿地。2014年实现经营收入超过42,51.51亿元,较上年增长3.7%,预计2015年经营收入突破5000亿。 
绿地集团也是有史以来在美国及澳洲房地产投资规模最大的中国企业。目前集团主要建成及开发中的海外项目包括纽约本世纪以来最大的单体项目大西洋广场,洛杉矶中心区大都会项目,悉尼市中心CBD区域的城市综合体及超高层公寓,济州岛旅游健康城、梦想大厦,曼谷市中心城市综合体,伦敦的英国第二、欧洲第三高楼等。 
绿地在与洲际、万豪等世界顶级酒店管理集团展开深度合作的同时还积极发展自主酒店品牌。其旗下的自主高端酒店品牌“铂瑞”和“铂骊”,目前已经在欧洲的法兰克福、马德里和巴塞罗那等地成功营业。巴黎、伦敦和欧洲其他主要城市也即将开业。此外,绿地集团在能源、金融、商业、建筑、汽车服务等产业也具有较大规模和较强实力。2014年收购上海申花。

绿地中心项目详情

建筑信息

物业名称:北京绿地中心中国锦 ;
总建筑面积:120000平方米
楼层数量:地上55层 地下5层(首层大堂) 
楼层层高:4.2米(楼板到楼板) 
楼层净高:2.8—3.3米(吊顶布线后高度) 
标准层面积:2100-2154平米 
使用率:65%左右,整层70%

基本信息

土地用途:商业;
开发商名称:绿地集团 
物业类型:写字楼、配套商业;
结构形式:钢筋混凝土混合结构;
建筑规模:主层启用建筑,高层;

安防信息

楼板承重200公斤/平方米(kg/m2)
抗震强度8级 Level 8 ;
防火指数:一级耐火等级。

公共配套

男士卫生间:3+3套
女士卫生间:6套
每层个一套
通讯系统运营商:中国联通 

绿地中心项目详情概况

写字楼、商铺的交付标准,交房标准

公共部分精装修
办公室部分网络地板,白墙
承租面积可以随意装修自己的企业风格
物业管理公司:仲量联行
交付时间 :首期租金及押金到位即可交房

装修建材:高档品牌

结构:框架结构 

外墙:玻璃幕墙 

内墙:高级内墙涂料 

大堂及公共部分:精装修 

卫生间:高档洁具 

供电:市政供电 

网络通讯:宽带光纤入驻 

消防:设火灾报警及自动灭火系统 

供水:市政供水

绿地中心平面图

标准平面图1

标准平面图2

标准平面图3

标准平面图4

标准平面图5

标准平面图6

侧面图

剖面图

立面图

结构图

交通图

绿地中心入驻企业

北京玛吉阿米饮食有限公司
北京澳尔法科贸有限公司

北京爱心团结盲人保健按摩中心
北京海夫曼文化发展有限公司

德国威能
北京白家庄郝莉信息咨询部

北京绿地中心为您全力打造,国际5A写字楼平台

绿地详情 (图1)与世界知名地产战略顾问联手,打造更具品质的管理

众多地产大鳄争相抢占区域,大望京区域土地价值飙升,核心地带几乎绝版。众多开发商扎堆带来大望京商务聚集效应,热度全面上升。

绿地中心项目将成为第二CBD---望京的第一标志性建筑,将为入驻企业打造高端企业形象,成为国际化的平台。

北京最大的跨国企业总部基地——市场空间不可限量,70余家世界500强企业研发总部云集。部分入驻大望京名企:阿里巴巴,联想,微软,奔驰汽车,宝马汽车电子,爱立信,摩托罗拉,索尼爱立信,西门子,三星服务总部,施耐德,APP,雀巢等企业。

本商圈是国门第一商务区,北京5大商务板块中唯一与首都国际机场接轨处,并居于关键连接点,地处北京四大商务版块核心区域,依托机场物流枢纽优势,将四大商务版块产业形成有机联动,缔造世界城市北京可以比肩全球商务区的国门第一商务区。

绿地中心配套系统

中央空调系统

写字楼办公区域:采用风机盘管加新风系统,采用四管制风机盘管供冷供热。 全年提供预处理新风,内外分区

办公大堂:采用一次风定风量全空气系统,并设地板采暖。

公寓:采用水冷VRV,并设地板采暖。 全年提供预处理新风

商业餐饮:首层公共区域采用一次风定风量全空气系统。 其余采用风机盘管加新风系统,四管制风机盘管供冷供热。

电梯系统

24部电梯,22部客梯,2部消防梯

设置门禁系统,控制非授权人士进入

轿厢材质镜面不锈钢;

强电系统

强电提供到户内配电箱

客户电表设置于每层竖井内

户内应急照明安装完毕

公共区域疏散指示灯、消防应急灯、照明灯安装完毕

竖井内和走廊间的强弱电桥架安装到位

电梯安装完毕

大堂、公共走廊、电梯厅的灯具、开关、插座按精装图安装到位

项目实现双路供电系统

绿地中心配套系统

弱电系统

建筑设备监控系统,背景音乐及应急广播系统,公共区域安全防范系统,车库管理系统,移动电话信号增强系统,火灾自动报警及联动控制系统施工完毕,通讯网络提供到户内弱电箱

设备专业

公共区域卫生器具按照精装图纸安装到位,洗手盆热水器安装完毕

消火栓及喷淋系统安装到位,后续拆改由客户自理

户内VRV空调系统及热水盘管理安装完毕,风口由客户自行采购安装

防排烟系统和加压送风系统按消防要求安装完毕

新风系统风管入户500mm后设置接驳阀门

项目整体冷凝水系统

消防系统

火灾自动报警系统依据智能型两总线传输方式设计,大厦内设点式和缆式感温探测器、感烟探测器及天然 气泄露探测器,并在公共区域出入口设置手动报警按钮。

安装喷淋、烟感

绿地中心周边配套

酒店配套

主要有人济万怡酒店、北京大雨澳斯特酒店、伊士顿酒店、东煌酒店集团、竹藤大厦酒店、假日快捷酒店、汉庭酒店、7天连锁酒店、如家快捷酒店等,以中低端酒店为主,今年建成的锐创国际中心拟引入雅高酒店, 正在建设中的昆泰嘉诚酒店 (规划为5星级酒店) , 目前已建成最好的酒店为位于丽都商圈的丽都假日饭店 (四星) , 与该区域大量世界500强企业总部进驻相比, 该区域还缺乏与之配套的高档次、 星级商务酒店。

餐饮

超市百货

均集中在望京园综合区(家乐福、沃尔玛、嘉茂购物中心、新世界百货、华堂、望京国际商业中心),社区中分布有万客隆超市、华润超市、京客隆超市、家和超市的等中小型超市, 但百货购物中心均属于中档档次, 缺乏高端购物场所。

餐饮:主要分布于阜安西路、广顺北大街、广顺南大街、花家地大街和湖光中街等街道,其中尤以阜安西路和广顺南、 北大街最为集中, 且多有品牌连锁和大型餐饮, 但缺乏成规模的、 高档餐 厅, 以满足商务接待要求的餐饮物业。

绿地中心周边配套

娱乐设施

望京区域内休闲娱乐类商业共49家,其中有品牌连锁店11家,占总数量的22%强。网吧、棋牌室共有15家,,占总数的31%。该区域内休闲娱乐商业主要分布在阜安西路、望京西街和广顺北大街,以健身、网吧和棋牌室等中低档业态为主,目前较高档次KTV、SPA等娱乐场所均较为缺乏。

银行营业厅

医院:中国中医科学院望京医院,北京惠兰医院,北亚医院,天使妇儿医院 银行/银行(ATM):中行、工行、建行、农行、交行、招行、北京银行

学校及国际学校

花家地实验小学、八十中学、陈经纶中学、九十四中学、韩国国际学校、北京青年政治学院、中央美院、中医药大学东区

绿地中心周边配套

医院

医院:中国中医科学院望京医院
北京惠兰医院
北亚医院
天使妇儿医院

其它地标项目

药店:金象大药房、北京德百康医药公司、康馨永安堂、望京西园药店 加油站:中石化中旅望京加油站、北京望京新城奥顺加油站有限公司、中化道达尔太阳宫加油站、南湖加油站、东湖加油站、中油首汽十六号站

国际级城市商务综合体

主楼“中国锦”,望京高楼 主楼“中国锦”位于项目中央,是北京绿地中心规划标准的甲级写字楼,地上总建筑面积约107049平米,标准层面积约1968平米,层高4.2米。地上55层、地下5层,地上总高度260 米,为望京高楼。地下与时尚购物中心相连通,为世界企业总部。

TOWER1 十字星花园独栋,企业独立商业王国 十字星企业商务独栋,规划四栋,每栋约6700㎡,设独立大堂,下沉式花园。创新的核心筒设计及平面布置,使每栋可分可合,拥有270°环视景观面。一栋即是一个企业的独立王国。

TOWER2 20F甲级写字楼,行业领袖级企业总部 20F商务智能办公平台,总建筑面积3.16万㎡,标准层面积1615㎡,10.2米挑高大堂。由于毗邻大望京公园与绿地中心西广场,所以鲜氧极其充沛,为绿色办公。

TOWER3 30F甲级写字楼,跨国企业总部基地 30F甲级办公楼宇,总建筑面积5.36万㎡,标准层面积1789㎡,配置的商务办公硬件设施,为跨国企业全球总部基地。

TOWER5 国际时尚购物中心,高端商务配套、商务会所 1.17万㎡时尚购物中心,将引进众多一线品牌和高端会所,汇聚国际潮流风尚,缔造区域首屈一指的高端商务配套。 定向开发——韩国浦项集团中国区总部(两幢) 与韩国的钢铁公司浦项集团共同投资,定向开发两幢甲级写字楼,作为浦项集团中国区总部基地。

绿地中心-财源国际中心交通情况

地铁、轨道交通

地铁13号线,14号线,15号线:望京西站,望京站,望京西站,望京站,望京东站

其它交通

50余条公交线路:536路、538路、420路 、621路、991路、467路、445路、470路 、 471路、运通101路、运通104路、运通107路、运通110路望京站下车。 城市主干道:机场高速、京承高速、京密路、四环路、五环路。

立体交通

绿地中心的交通完全满足快节奏的商务世界;可快速通往机场高速,距首都机场24公里,到机场仅需20分钟的路程。

照片:

绿地详情 (图2)